OU HABITER EN ILE DE FRANCE PAS CHER

Avec des awards qui oscillent entre 3.000 und 5.000 euros ns mètre carré, ns petite couronne offre ns possibilité ns se loger convoque deux fois moins coûteux que dans le centre aux Paris.

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Avec des awards moyens jusqu’à Paris qui s'approchent des 10.000 euros de mètre carré, les petite couronne offre les possibilité aux se loger convectif deux fois moins cher. (Ludovic près de la mer / AFP)

Alors que das prix de l'immobilier flambent dedans la capitale, partie communes aux portes de Paris maintenir abordables. Moins fragile à ns frénésie immobilière qui sévit intra-muros, ns petite couronne offre aux belles opportunités pour qui veut se domicile à moindre prix.

Si les prix ont prêt fortement grimpé dans partie d'entre elles, elle demeure bon marché au vu ns fossé qui le sépare du la capitale. Dessus 5 des urbain les moins chère juste derrière le périphérique.

Aubervilliers en effervescence

Au 3e quart 2018, les Seine Saint-Denis orient le département du la petit couronne où, bruyants la chambre des Notaires d'Ile-de-France, ns nombre des ventes a réaliser un prendre note historique. Auprès un prix au mètre carré de 3.705 euros en moyenne, il n'est étape étonnant d'y sen remettre 4 des 5 municipal les plus abordables aux portes aux Paris.


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Aubervilliers dorient la ville la plus super marché avec un prix à mètre carré de seulement 3.398 euros bruyants MeilleursAgents. Une anomalie pour une commune limitrophe und desservie par les métro ! Actuellement, la ville pâtit du sa nouille image, mais avec le projet aux Grand paris et l'arrivée du nouveau tronçon de la ligne 12 d'ici à 2020 son attractivité devrait continuer à confiance en soi renforcer. Certaines analystes prédisent une augmentation des prix dans ns ville ns l'ordre de 50 jusquà 100 % pour 15 âge (voir Aubervilliers, municipal la moins chère du la petite couronne).

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Saint-Ouen ns portes de 18e

Une trajectoire bouger déjà empruntée moyennant Saint-Ouen. En vogue depuis quelques années, l'immobilier a franchi esquive 5.000 euros du mètre quadruplés en 2018. Et dans partie secteurs prendre plaisir Garibaldi, hay vers das Docks les récompenses peuvent monter concède haut. La municipal est volonté un marché du report convectif des paris prêts à franchir le périphérique anti des mètres carrés ou ns terrasse en plus. Une demande qui a explosé avec l'installation récente de siège de la région Ile-de-France. Et la prolongation aux la la gestion 14 prévue convecteur 2019 devrait continuez à tirer investisseurs und primo-accédants.

Ivry en revitalisation

Seule ville du Val-de-Marne jusquà figurer dans ce top 5, Ivry-sur-Seine dorient un marlet porteur. Avec des prix au mètre carré autour de 4.700 euros en moyenne, la commune, desservie moyennant la ligne 7 et le RER B, a subi ns augmentation du 26 % en 10 ans selon le meilleur Agents. Avec Confluences, ns projet de rénovation urbaine prévu convoque 2025, 145 hectare d'aménagement en bords de Seine aller à aboutir à donner sortir de terre 5.600 logements.

D'autres programmes de logements neufs, notamment à lintérieur le armée d'Ivry-Port sont en construction. Rupement que la revitalisation du cette commune ns portes des 12e et 13e arrondissements plus loin à tirer des futur propriétaires convectif un marché plus aux deux temps moins coûteux que ns centre ns Paris

Bagnolet sous esquive 5.000 euros

Bagnolet, à la lisière de 20e arrondissement, offre aussi la possibilité du devenir propriétaire pour moins de 5.000 euros ns mètre carré dedans l'ancien (source MeilleursAgents). En retard compare à d'autres communes du Seine Saint-Denis, la municipal a lancé plusieurs programmes du logements neufs encore abordables auprès des tickets d'entrée autour de 270.000 euros convoque un trois-pièces. Das secteurs proches des courant 3 et 11 du métro sont également complet recherchés par les acheteurs. Dans cette ancienne ville industrielle, on trouve encore des maisons avec jardins convectif un récompenses entre 4.600 à 5.000 euros/m².

Saint-Denis pourrait exploser

C'est les deuxième communauté la concède accessible en petit couronne, maïs aussi les qui pourrait cf ses récompenses grimper en flèche. Saint-Denis, qui doit bienvenue le village olympique en 2024, dispose beau d'un solide réseau du transports pour un m relié jusquà la capitale qui devrait un m renforcé par les projet ns Grand Paris.

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Le awards moyen dans l'ancien est du 3.700 euros de mètre carré bruyant MeilleursAgents. En progression ns 6 % l'année dernière, les récompenses pourraient continuer avenir et das projets d'aménagements mettre en place pour les jeu Olympiques pourraient alignées Saint-Denis d’environ ses voisines Pantin ou Saint-Ouen en termes d'attractivité. La communauté a en outre lancé reconnaissance d'une dizaine de programmes nouveau et attire des particuliers qui souhaitent investissement en Pinel.


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